本土国资底价包揽嘉善高铁新城宅地 瑞安“二进宫”地块再次流拍

　　住在杭州网11月13日讯（记者 岑天宇）今日，嘉兴、温州多宗住宅用地出让，其中嘉善高铁新城规划万象汇旁两宗地块均由本地国资底价竞得，竞得者为嘉善县长城房地产有限公司、嘉善誉升房地产开发有限公司，楼面价均为8500元/㎡。温州瑞安市老城“二进宫”地块，因无人报价，再次流拍。

　　出让过程和结果可戳直播传送门

　　嘉兴：嘉善高铁新城姊妹地底价成交

　　嘉善高铁新城两宗地块均底价成交，其中善土储A2022-1地块，容积率2.0，可建面积65412㎡，由嘉善县长城房地产有限公司（嘉善县城市建设投资集团）底价竞得，成交总价55600.2万元，楼面价8500元/㎡。

　　善土储A2022-12地块，容积率1.8，可建面积75927.6㎡，由嘉善誉升房地产开发有限公司底价竞得，其背后最大股东为嘉善县国有资产投资集团有限公司，成交总价64538.5万元，楼面价8500元/㎡。

　　两宗地块均位于高铁新城，北侧紧邻嘉善新城，距离银泰百货、永辉超市、人民广场、县政府、青少年宫等醇熟圈层约2公里，南侧邻近越里商业街，并布局嘉善影视产业园、高科技产业园区等。

　　周边近年出地量较多，时代大观瑞园2022年9月底价成交，楼面价8690元/㎡，目前精装在售2.2万元/㎡。善土储A2022-6地块于2022年12月成交，由于商业建面高达80%左右，成交楼面价仅2703元/㎡，该项目将规划打造万象汇。最近出让地块为善土储A2023-2地块，容积率为1.6，由嘉善佳晟置业溢价12.6%竞得，成交楼面价10556元/㎡。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　温州：瑞安老城商住地无人竞价遭流拍

　　瑞安市老城东单元09-12地块，出让面积15173㎡，容积率2.94，可建面积约44603㎡，起始楼面价约9018元/㎡。

　　该宗地块于10点10竞拍，至10点30分仍无人报价，最终流拍。据悉该地块已二次流拍，今年8月该宗地块首次出让也因无人报价流拍。

　　据规划条件显示，地计容总建筑面积约79135.44㎡，出让建筑面积约44602.91㎡，剩余建筑面积34532.53㎡由村经济合作社自持，需由受让方代建。

地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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